Einfamilienhaus mit Erbbaurecht (Zwangsversteigerung)
ID: 1126404/1317228
独立式住宅 莫斯巴赫 德国 | 1
独立式住宅
取消抵押品赎回权
评估价值、市场价值 € 175 000 (≈ US$ 203 000)
DE-74821 莫斯巴赫, Im Nüstenbacher Grund 10
巴登-符腾堡州, 德国
财务
拍卖日期 20.01.2026
203 000)
评估价值、市场价值 € 175 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1968
整洁
地区
生活空间1.038,72 平方英尺
土地0,08 英亩
额外内容
花园
酒窖
设备
带家具: 是
说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Erbbaurecht für die Dauer von 99 Jahren (seit 15.07.1968) an einem Grundstück, das mit einem eingeschossigen, vollunterkellerten Einfamilienhaus mit Kriechspeicher (Baujahr ca. 1968, Wohnfläche ca. 97 m²) bebaut ist.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.01.2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mosbach, Saal 1, Lohrtalweg 2, 74821 Mosbach öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 175.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 16/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Erbbaurecht für die Dauer von 99 Jahren (seit 15.07.1968) an einem Grundstück, das mit einem eingeschossigen, vollunterkellerten Einfamilienhaus mit Kriechspeicher (Baujahr ca. 1968, Wohnfläche ca. 97 m²) bebaut ist.
### Besichtigung
Das Objekt wurde im Rahmen einer Ortsbesichtigung sowohl von außen als auch von innen weitgehend in Augenschein genommen. Nicht zugängliche Bereiche (u.a. Mansarden, Abseiten) wurden auf Basis des gewonnenen Gesamteindrucks beurteilt; ergänzend wurden Unterlagen wie Bauakte und Grundbuchauszug herangezogen.
### Gebäude
Das Einfamilienhaus ist eingeschossig, vollunterkellert und besitzt ein nicht ausgebautes Dachgeschoss (Kriechspeicher). Das Gebäude wurde um 1968 in Massivbauweise auf Streifenfundamenten errichtet. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, der Sockel ist verklinkert, der Zugang nicht barrierefrei. Die Wohnfläche beträgt ca. 96,5 m², die Bruttogrundfläche etwa 362 m². Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad und separates WC im Erdgeschoss sowie diverse Kellerräume und einen Speicher im Dachgeschoss.
Die Konstruktion umfasst einschaliges Bims-Hohlblockmauerwerk ohne zusätzliche Wärmedämmung, Stahlbetonrippendecken und eine massiven Kellertreppe aus Beton mit Eisengeländer. Das Dach ist ein Sattel-/Giebeldach mit Holzkonstruktion und Betondachsteinen, ausgestattet mit Zinkblechrinnen. Die Fenster sind Holz-Isolierglasfenster mit Kunststoffrollläden. Die Ausstattungen sind baujahrtypisch und einfach: Böden mit Estrich, belegt mit PVC, Laminat und Fliesen, Decken zumeist mit Teakholz-Vertäfelung, Badeinrichtung durchschnittlich.
Die Grundrissgestaltung ist funktional und entspricht der Bauzeit. Die Belichtung und Besonnung aller Räume sind als gut zu beurteilen. Das Gebäude befindet sich in einem befriedigenden Erhaltungszustand, mit erkennbarem geringem Unterhaltungsstau und ohne größere offensichtliche Mängel. Es wurden keine wesentlichen Modernisierungen durchgeführt und Erweiterungsmöglichkeiten sind laut Gutachten nicht ersichtlich.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vermietet. Der Mietvertrag wurde allerdings nicht vorgelegt.
地点
#内卡-奥登瓦尔德-县 #卡尔斯鲁厄
Mosbach im Rhein-Neckar-Kreis, Baden-Württemberg, ca. 25.000 Einwohner. Mikrolage: Das Objekt liegt am Stadtrand, Ausfallstraße Richtung Nüstenbach, etwa 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Straße ist durch stärkeren Durchgangsverkehr geprägt, jedoch sind öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt, Nachbarschaft mit zweiseitiger Grenzbebauung, Grundstück eingefriedet mit Zaun und Hecken. Die Topografie ist nahezu eben und das Grundstück besitzt eine leicht trapezförmige Form (ca. 12,36m breit, ca. 25,4m tief, 314 m² Fläche).
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nahe dem Stadtzentrum Mosbach. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Bus und Bahn in Mosbach. Ein Autobahnanschluss befindet sich in ca. 25 km Entfernung.
Das Grundstück zeigt keine besonderen Einwirkungen durch Naturschutzgebiete oder Biotope. Bewuchs und genaue Gartenanlage wurden nicht detailliert aufgeführt.
其他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-erbbaurecht.1126404
Gläubiger:
Rechtsanwalt Uwe Kuhmann, Herdentorswallstr. 93, 28195 Bremen, GZ.: 11 IN 46/21, Tel.: 0421 / 33061-0
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 16/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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