Ерстбезуг наcх Кернсаниерунг: ЕГ-Маисонетте-Wохнунг мит Даcхтеррассе унд Стеллплатз ин Кöлн-Ниехл
ID: 462676#2407/1128724
Контактная информация:
Mr Manuel Seffen
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +4922343894711
Двухуровневая квартира Кёльн Продажа Германия
Двухуровневая квартира Продажа
€ 398 000 (≈ US$ 432 000)
DE-50735 Кёльн, Риль
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 398 000 (≈
3,57 % От покупной цены плюс НДС / налог
inkl. MwSt.
inkl. MwSt.
31.01.2025
1964
Номера
комната2
спальня1
Ванная / туалет1
Области
Жилая площадь84 кв.м
Описание
Сие суcхен еине Маисонеттеwохнунг ин Рхеиннäхе?Дие хиер ангеботене Wохнунг мит Неубауcхарактер верфüгт üбер 84 м² Wохнфлäcхе унд wирд дерзеит еинер гроßен Генералсаниерунг унтерзоген.
Сие хат ебенердиг еинен еигенен, директен Еинганг унд вермиттелт сcхон беим Хереинкоммен еин Зухаусе Гефüхл. Вор дем Еингангсбереиcх бефиндет сиcх еин дер Wохнунг зугехöригер Фреиситз мит кнапп 15 м² унд дер еигене Пкw-Стеллплатз.
Дас Ердгесcхосс бестехт аус дер оффен гесталтетен Wохнкücхе, дем Хауптwохнбереиcх унд дем модерн аусгестаттетен Бад.
Дие Хаустüре мит Гласеинсäтзен, дие Кücхенауßентüре мит Ганзгласфüллунг унд дас гроßе Кücхенфенстер сорген фüр аусреиcхенд Белиcхтунг им Ердгесcхосс.
Дер Фуßбоден ист мит Паркетт версехен. Ин Вербиндунг мит ден глеиcхмäßиг вертеилтен Доwнлигхтс ист фüр еине ангенехме Атмоспхäре гесоргт.
Дас модерн гефлиесте Бадезиммер верфüгт üбер еине ебенердиге Дусcхе мит Гластреннwанд, еинен бехеизтен Хандтуcххалтер унд еинен Стеллплатз мит Ансcхлüссен фüр Wасcхмасcхине унд Троcкнер.
Дие обере Етаге wурде комплетт неу хергестеллт унд ист üбер еине Стахлтреппе мит Холз-Треппенстуфен ерреиcхбар. Хиер бефиндет сиcх дас лиcхтдурcхфлутете Сcхлафзиммер, wелcхес ебенфаллс мит Паркеттфуßбоден версехен ист. Мит директем Зуганг зур 16 м² гроßен Даcхтеррассе канн дас Сcхлафзиммер пунктен! Дер линке Береиcх небен дер Даcхтеррассе wирд бегрüнт.
Дие комплетте Wохнунг ист мит еинер Фуßбоденхеизунг аусгестаттет, содасс еине глеиcхмäßиге Wäрмевертеилунг геwäхрлеистет ист. Геспеист wирд диесе зеитгемäß üбер еине Хйбрид-Гас-Луфтwäрмепумпе.
Селбстверстäндлиcх гехöрт еин еигенер Келлерабстеллраум зу диесер Еинхеит.
Фüр дас гесамте Обjект wурде еине оптимале енергетисcхе Саниерунг ин Вербиндунг мит еинем Енергиебератер дурcхгефüхрт, содасс алле Wохнунген зукунфтсфäхиг аусгериcхтет синд.
Иммо Парадисе дд755д0ф 231б6642 462676#2407
положение
#Кёльн
Лаге:Ниехл ист еин линксрхеинисcхер, нöрдлиcхер Стадттеил вон Кöлн. Ниехл грензт им Остен ан ден Рхеин, им Сüден ан Риехл унд Ниппес, им Wестен ан Wеиденпесcх унд Лонгериcх унд им Норден ан Фüхлинген унд Меркениcх.
Веркехр/Умгебунг:
Бис зум Рхеин синд ес нур кнапп 500 Метер. Дие Бусхалтестелле Wеиденпесcхер Стр. ист 200 м ентфернт. Бис зур нäcхстен Страßенбахнхалтестелле Кöлн Несселродестраßе дер Линие 16 синд ес cа. 600 Метер унд 9 Минутен Фуßwег. Üбер диесе Вербиндунг ерреиcхен Сие дие Инненстадт сехр зüгиг. Мит дем Ауто ист ман üбер дас "Ниехлер Еи" сcхнелл ауф дер А1.
Еинкауфсмöглиcхкеитен:
Алле Гесcхäфте дес тäглиcхен Бедарфс синд проблемлос фуßлäуфиг зу ерреиcхен унд бефинден сиcх ин дер нäхерен Умгебунг. Киндергäртен, Грундсcхулен унд еин Гймнасиум стехен ебенфаллс им директен Умфелд зур Верфüгунг.
арматура
Аллгемеинес:- Маисонеттеwохнунг
- ебенердигер, еигенер Зуганг
- cа. 15 м² гроßер Фреиситз вор дем Еингангсбереиcх
- Стеллплатз вор дем Еингангсбереиcх им Преис инклусиве
- cа. 16 м² гроßе Даcхтеррассе
- ебенердиге Дусcхе мит Гласабтреннунг
- Wасcхмасcхиненансcхлусс/Стеллплатз им Бад
- Хандтуcххеизунг
- Фуßбоденхеизунг
- Келлерабстеллраум
- Паркеттфуßбоден
- сехр гуте Анбиндунг анс öффентлиcхе Веркехрснетз
- рухиге Зентраллаге вон Ниехл
Саниерунг:
- Фрисcх- унд Абwассерлеитунг комплетт ернеуерт
- Хеизанлаге ернеуерт: Хйбрид-Гас-Луфтwäрмепумпе.
- Хеизлеитунген комплетт ернеуерт
- Алле Санитäргегенстäнде ернеуерт унд Бад неу гефлиест
- Електроинсталлатён унд Леитунген комплетт ернеуерт
- Сcхалтер-/Стеcкдосен комплетт ернеуерт
- Клингеланлаге / Гемеинсcхафтсинсталлатён комплетт ернеуерт
- Енергетисcхе Саниерунг дер Фассаде
- Путз унд Малерарбеитен комплетт неу
- Малерфертиг геспаcхтелт унд гестриcхен
- Фенстер 3-фаcх-вергласт
- Неуер Боденбелаг - Паркетт унд Флиесен
- Дие Ауфстоcкунг (1. Обергесcхосс) wурде комплетт неу ерстеллт
Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 2024-02-28
действует до: 27.02.2034
Typ: „wohn”
Первичная энергия: газ
спрос на энергию : 59,20 kwh/(m²*a)
Класс : B
действует до: 27.02.2034
Typ: „wohn”
Первичная энергия: газ
спрос на энергию : 59,20 kwh/(m²*a)
Класс : B
другой
Алле Ангабен синд охне Геwäхр унд басиерен ауссcхлиеßлиcх ауф ден Информатёнен, дие унс вон унсерем Ауфтраггебер одер сонстиген Дриттен üбермиттелт wурден. Wир üбернехмен кеине Геwäхр фüр дие Актуалитäт, Воллстäндигкеит унд Риcхтигкеит диесер Ангабен. Дер Вермиттлунгс- одер Наcхwеисвертраг мит унс коммт дурcх сcхрифтлиcхе Вереинбарунг одер дурcх дие Инанспруcхнахме унсерер Тäтигкеит ауф дер Басис дес Обjект-Еxпосéс унд сеинер Бедингунген зустанде. Соллте дас вон унс наcхгеwиесене Обjект береитс беканнт сеин, со ист диес иннерхалб вон 3 Таген наcх Ерхалт дес Еxпосéс, одер дер Инанспруcхнахме унсерер Маклердиенстлеистунг, сcхрифтлиcх анзузеиген. Коммт еин Кауфвертраг üбер дас ангеботене Обjект зустанде, со хат дер Кäуфер еине Провисён ин Хöхе вон 3,57 % дес Кауфпреисес (инкл. МwСт.) ан унс зу ентриcхтен. Wирд дер Вертраг зу андерен алс ден вон унс урспрüнглиcх ангеботенен Бедингунген абгесcхлоссен одер коммт ер üбер еин андерес Обjект дес вон унс наcхгеwиесенен Вертрагспартнерс зустанде, со берüхрт диес унсерен Провисёнсанспруcх ниcхт, соферн дас зустанде комменде Гесcхäфт мит дем вон унс ангеботенен wиртсcхафтлиcх идентисcх ист одер ин сеинем wиртсcхафтлиcхен Ерфолг нур унwесентлиcх вон дем ангеботенен Гесcхäфт абwеиcхт. Ентспреcхендес гилт ауcх, wенн еин андерер алс дер урспрüнглиcх воргесехене Вертрагстйп инфолге унсерер Вермиттлунгстäтигкеит гесcхлоссен wирд.Wеитере Обjекте вон унс финден Сие хиер: хттпс://иммо-парадисе.еу/пропертиес/?вуп=2407
Мануел Сеффен
+4922343894711, +4922343894711
Сеффен Иммобилиен ГмбХ
data load ...
Объявления