Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 727253/1130296
maison individuelle Reinbek Vente aux enchères Allemagne | 1
maison individuelle
Forclusion
valeur estimée, de marché € 383,000 (≈ US$ 415,000)
DE-21465 Reinbek, Kolberger Str. 16A
Schleswig-Holstein, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 27.05.2024
415,000)
valeur estimée, de marché € 383,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1957
Domaines
Surface habitable108 m²
Terrain595 m²
Suppléments
Cave
installations
Meublé: Oui
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Stallgebäude.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 27.05.2024 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 107, Sitzungssaal, Amtsgericht Reinbek, Parkallee 6, 21465 Reinbek, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 383.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 1/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Stallgebäude.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise besichtigt werden (DG des Wohnhauses und Stallgebäude nicht). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1957 in Massivbauweise mit rotem Klinkermauerwerk errichtet. Es ist teilunterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Grundrissgestaltung entspricht den Anforderungen des Baujahres und dem Gebäudetyp. Sämtliche Aufenthaltsräume verfügen über Fenster, so dass insgesamt im Gebäude eine annehmbare Besonnung / Belichtung besteht. Der Ausstattungsstandard des Erdgeschosses entspricht überwiegend dem des Baujahres, die Ausführungen wurden in einfacher Qualität nach heutigem Stand der Technik ausgeführt. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, um es den heutigen Wohnansprüchen zuzuführen. Im Kellergeschoss sind Spuren einer Feuchtigkeitsbelastung ersichtlich. Die Ursache hierfür konnte nicht ermittelt werden.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² teilen sich auf in:
KG: 2 Kellerräume mit kleinem Flur incl. Heizungsraum.
EG: Windfang, Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Aufgang in das Dachgeschoss. Abgang in das Kellergeschoss - Wohnfläche ca. 62 m².
DG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche - Wohnfläche ca. 46 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Dachgeschoss von dem 2. Eigentümer bewohnt.
Exposition
#KreisHerzogtumLauenbourg
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Reinbek.Das fast rechteckige Grundstück liegt im nördlichen Bereich von Reinbek. Die Straße Kolberger Straße ist eine reine Anliegerstraße, die als Sackgasse endet. Es bestehen zwei Zufahrtsmöglichkeiten, als Einbahnstraße von der Straße Oher Weg und von der Königsberger Straße. In der Straße ist einseitig ein Gehweg vorhanden befestigt mit Betonverbundsteinen als farblich getrennter Bereich von der Fahrbahn. Die Nachbarschaftsbebauung besteht vorherrschend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist 1-2-geschossiger, offener Bauweise. Einzelhausbebauung, Doppelhausbebauung. Die Wohnlage wird als gut bewertet.
Ärzte, Kindergarten, Schulen und Einkaufszentrum können in Entfernungen zwischen 0,1 km und 6,3 km erreicht werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltstelle befinden sich in der Möllner Landstraße, rd. 600 m entfernt.
Autre
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.727253
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 1/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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