Einfamilienhaus und Gargengebäude (Zwangsversteigerung)
ID: 769448/1134999
Detached house Neustadt (Wied) Auction / Foreclosure Germany | 1
Detached house
Foreclosures
estimated, market value € 252 000 (≈ US$ 273 000)
DE-53577 Neustadt (Wied), Grubenstraße 1
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact owner
Finances
Auction date June 19, 2024
273 000)
estimated, market value € 252 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1979
Rooms
Room6
Areas
Living space175 sq.m
Property1.032 sq.m
Extras
Garden
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Flurstück Nr. 4/3) sowie ein Garagengebäude (Flurstück Nr. 4/5).VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 19.06.2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum III, Sitzungssaal, Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Garagengebäude, Verkehrswert: 39.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Einfamilienhaus, Verkehrswert: 213.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 6 K 20/22.
OBJEKTDATEN:
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Flurstück Nr. 4/3) sowie ein Garagengebäude (Flurstück Nr. 4/5).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Flurstücke 4/3 und 4/5 bilden eine wirtschaftliche Einheit. Das Flurstück 4/5 ist eine Arrondierungsfläche. Diese besitzen i. d. R. (nur) für die Eigentümer benachbarter Grundstücke einen besonderen wirtschaftlichen Wert. Der nicht bebaute Teil von Flurstück 4/5 wird als Garten genutzt.
Das ein- bis zweigeschossige Wohngebäude (Hanggeschoss, nicht ausgebautes DG) wurde 1979 in Massivbauweise errichtet. Das DG ist ausbaufähig. Erkenntnisse zu Modernisierungen konnten nicht ermittelt werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 175, 01 m², Raumaufteilung:
Hanggeschoss: Flur mit Treppe in das EG mit Zugang in Hobbyraum, Duschbad, Kellerraum 1, Waschküche, Heizungskeller, Hanggeschossraum 2
EG: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Räume 1 - 4, Badezimmer, Wohnküche mit Zugang auf Balkon
Die zweckmäßige Grundrissgestaltung ist für das Baujahr zeittypisch und bietet eine ausreichende Besonnung und Belichtung. Der bauliche Zustand ist im Hanggeschossbereich soweit augenscheinlich ersichtbar gut. Aufgrund der Verkleidung mit Kunststoffriemchen und einer fehlenden Innenbesichtigung konnten der bauliche Zustand des EG und DG nicht beurteilt werden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Position
#KreisNeuwied #Asbach
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Ortsgemeinde Neustadt (Wied) - ca. 6.500 Einwohner - im Ortsteil Hombach in einfacher bis mittlerer Wohnlage.Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte findet man im Umkreis von ca. 6 km, eine Bushaltestelle ist vorhanden. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Am Ortstermin war der Verkehrslärm der Autobahn zu hören. Das Grundstück steigt nach Westen an. Bei der Grubenstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr, Gehwege und Parkstreifen sind nicht vorhanden.
Other
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-und-gargengebaeude.769448
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 6 K 20/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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