KÖLN, Kwartier LATÄNG: STADTWOHNUNG für SIE!
ID: 368227#1590/1085546
Kontaktinformationen:
Mrs Regina Höppner
Regina Höppner Makler Immobilien+Versicherungen
Wintermühlenhof
53639 Königswinter
Tel.: +01722903963
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Wintermühlenhof
53639 Königswinter
Tel.: +01722903963
Etagenwohnung Köln zu kaufen Deutschland
Etagenwohnung zu kaufen
Preis auf Anfrage
DE-50674 Köln, Beethovenstraße 35
Nordrhein-Westfalen (NRW), Deutschland
Anbieter kontaktieren
Finanzen
Preis auf Anfrage
0provisionsfrei vom Eigentümer
Verfügbar nach Vereinbarung
1956
Zimmer
Zimmer3
Schlafzimmer2
Bäder / WC1
Flächen
Wohnfläche68 m²
Nutzfläche68 m²
Extras
Keller
Ausstattung
Fahrstuhl/Aufzug KaminBeschreibung
Was erfreut die kölsche Seele zum Glücklichsein ?Ein Zuhause mitten in der City.
Gönnen Sie sich dieses Glück - direkt am Rathenauplatz -
Sie müssen ja nicht unbedingt selbst einziehen - gönnen Sie als stolzer Eigentümer und netter Vermieter Ihrem Mieter dieses Vergnügen.
Wie sagt der Kölner: Mer muss och jünne künne.
Diese störungsfrei und bestens vermietete Stadtwohnung besticht durch zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung -
ein Immobilienjuwel für jeden renditeorientierten Kapitalanleger als Top-Investment.
Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt. Es verfügt über einen Aufzug. Die Decken bestehen aus Beton. Fassaden wurden durch Wärmedämmung effizient gedämmt. Fenster: Kunststoff/Aluminium mit Dämmverglasung
Treppen sind aus Naturstein und Kunststein. Bodenbeläge: Fliesen/ Parkett/Laminat
Immo Paradise b8a8eb9f 41d7df65 368227#1590
Lage
#Köln
Die Beethovenstraße liegt zentral in dem beliebten „Kwartier Latäng“. Hier reihen sich rund um den Rathenauplatz Restaurants, Bars und Clubs aneinander. Hier trifft sich das Veedel: Bei einem kühlen Kölsch oder einem kleinen Snack im Biergarten kommt auf dem Rathenauplatz im Frühjahr, Sommer und Herbst die Nachbarschaft zusammen. Familien, Freunde und Paare spielen hier Boule, quatschen eine Runde, trinken wahlweise Bier oder Kaffee und genießen einfach eine kurze Auszeit im Grünen. Inmitten der großen Stadt, aber abseits des Trubels kann man auf diesem schönen Platz kurz mal abschalten. Für die tägliche Versorgung ist auch gesorgt - ob Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch und kulinarisch hat das Veedel viel zu bieten. Ganz in der Nähe befindet ich das „Belgische Viertel". Die Uni befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Aachener Weiher lässt sich mit einem kurzen Spaziergang gut erreichen und bietet ihnen eine Auszeit in wunderschöner Natur.Ausstattung
Zeitlos und zeitgemäß präsentiert sich die Ausstattung der Wohnung.gelungener Grundriss - drei Zimmer, Balkon, Aufzug,
neue Wärmedämmfassade reduziert den Energieverbrauch und senkt die Nebenkosten.
Energieausweis
Ausstellungsdatum: 18-11-2013
Gültig bis: 02-03-2026
Typ: „wohn”
Energiepass: VERBRAUCH
Primärenergie: Gas
Energiebedarf: 100,00 kwh/(m²*a)
Klasse: C
Gültig bis: 02-03-2026
Typ: „wohn”
Energiepass: VERBRAUCH
Primärenergie: Gas
Energiebedarf: 100,00 kwh/(m²*a)
Klasse: C
Sonstiges
Infrastruktur: Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Der Bahnhof Köln-Süd der DB ist unweit des Barbarossaplatzes. Über drei Ausfallstraßen sind die Autobahnen 1, 4 und 555 zu erreichen. Die Bundesstraßen 9, 51, 55 und 264 führen durch den Stadtteil.Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1590
Regina Höppner
+01722903963, +01722903963, +4922239065460
Regina Höppner Makler Immobilien+Versicherungen
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