Geschichte sucht Zukunft in Neef - 2 Häuser stehen bereit fürs nächste Kapitel
ID: 502979#2232/1289861
#独立式住宅 #尼夫 #莱茵兰普法尔茨州 #科布伦茨 #科赫姆采尔县 #德国
独立式住宅 尼夫 德国 | Image
0049-35179992025财务
€ 199 900 (≈
3,57 购买价的百分比 含增值税
inkl. MwSt.
inkl. MwSt.
可用 根据安排
1600
地区
生活空间2 098,96 平方英尺
土地0,09 英亩
额外内容
露台
说明
Haupthaus:Im historischen Denkmalhaus, das einst das Hofhaus der Kloster Stuben war und dann (1778-1865) als zweite Schule von Neef diente, schlägt noch heute die stille Geschichte einer vergangenen Ära. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, doch gerade diese Spuren der Zeit machen seinen Charakter aus: knarrende Holzböden, feine Originalverzierungen und Fenster, die Geschichten von früher zu tragen scheinen. Es steckt voller Potenzial, um behutsam wieder zum Leben erweckt zu werden, wobei der Charme eines ehrwürdigen Gebäudes erhalten bleibt. Jede Ecke birgt Erinnerungen an Unterricht, Gemeinschaft und das Leben einer kleinen Ortschaft – ein Ort, der darauf wartet, seine Geschichte erneut zu erzählen.
Ferienhaus:
Von der Geschichte des ehemaligen Armenhaus von Neef ist nicht mehr viel übrig. Dennoch lässt sich ein kleines Zimmer auf dem Dachboden finden, das erahnen lässt, wie bis zu zehn Personen im Haus ihren Platz gefunden haben sollen. Errichtet um 1900/1920 wurde es in den 80er Jahren renoviert.
Immo Paradise 2caa1a95 89c49b23 502979#2232
地点
#科赫姆-采尔县 #科布伦茨
Die Häuser liegen im beliebten Weinort Neef, nur wenige Schritte von der Mosel entfernt. Hier ist es ruhig und Kinder können unbeschwert spielen. In wenigen Minuten ist man in den Weinbergen, mit herrlichen Wanderwegen und atemberaubenden Ausblicken über die Mosel-Kulturlandschaft. Im 5 km entfernten Ediger-Eller gibt es kleinere Geschäfte, Restaurants sowie eine Grundschule und im nur 2 km entfernten Bullay einen Fernbahnhof, sowie einen Supermarkt, Ärzte, Kindergarten und Grundschule und weitere Auswahl an Geschäften und Restaurants, eine Apotheke. Weiterführende Schulen sowie Ärzte, Einkaufszentren, etc. finden sich in Zell und Cochem, zwei der schönsten Städte im Moseltal. In Neef und Umgebung gibt es ein vielfältiges Angebot an touristischen Attraktionen und sportlichen Aktivitäten, wie z.B. Golf, Gleitschirmfliegen, ausgedehnte Rad- und Wandertouren und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten. Neef ist durch einen stündlichen Busdienst und das Eisenbahnnetz in Cochem und Bullay angeschlossen und zum Autobahnanschluss A1 sowie zum Flughafen Frankfurt-Hahn sind es lediglich ca. 30 Minuten, sodass eine gute Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas gewährleistet ist.设备
Haupthaus: befindet sich in der Denkmalzone - BJ +/- 1600Keller: moseltypischer Gewölbekeller
EG: Küche, Abstellkammer, Wohnzimmer, Gäste-WC, alte Backstube; WFL 68 m²
: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum; WFL 67 m²
DG: Speicher, nicht isoliert, nicht ausgebaut, Dach an verschiedenen Stellen undicht
Details:
- Fenster: EG: 2-fach verglast Kunststoff + OG: 1-fach verglast Holz
- Nachtspeicheröfen 80er Jahre
- Naturschieferdach 50er Jahre
- Elektroleitungen erneuert 80er Jahre
- Wasserleitungen erneuert 70er Jahre
- Deckenhöhen: 2,78m- 2,86m
Anbau links vom Gebäude:
EG: Lagerraum
OG: Lagerraum
Ferienhaus: BJ +/- 1900
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Zugang zum Keller, Terrasse; WFL 30 m²
OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer; WFL 29 m²
DG: Speicher, nicht isoliert, nicht ausgebaut
Details:
- Fenster 2-fach verglast Kunststoff 1987
- Nachtspeicheröfen 80er Jahre
- Naturschieferdach
-Deckenhöhen: 2,55m
Weinkeller/ Weinstube / Garage: BJ 1980, massive Bauweise, Flachdach; NFL 80m²
vielfältig nutzbar
能源证书
有效期至: 2025-08-13
Typ: „wohn”
一次能源: 电加热
能源需求: 314,90 kwh/(m²*a)
班级: H
Typ: „wohn”
一次能源: 电加热
能源需求: 314,90 kwh/(m²*a)
班级: H
其他
Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.Verdient und fällig ist diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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00496542963726, +496542963726
IMMOHU (Anfragen)
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