2-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 1114741/1320771
Daire Kraichtal İcra ihalesi Almanya | 1
Daire
hacizler
tahmini, piyasa değeri € 165 000 (≈ PYG 1 348 353 000)
DE-76703 Kraichtal, Pforzheimer Straße 10A
Baden-Württemberg, Almanya
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
bay Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970Kamu maliyesi
Açık artırma tarihi 10.02.2026
1 348 353 000)
tahmini, piyasa değeri € 165 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1994
bakımlı
Alanlar
yaşam alanı651,22 feet kare
ekstralar
Kiler
tesisler
Mobilyalı: evet
Açıklama
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Aufteilungsplan je mit Nr. 6 bezeichnete Wohnung mit Keller, in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus. Es besteht das Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 3## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 10.02.2026 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bruchsal, Sitzungssaal 002, Schlossraum 5, 76646 Bruchsal öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 165.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 14/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Aufteilungsplan je mit Nr. 6 bezeichnete Wohnung mit Keller, in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus. Es besteht das Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 3
### Besichtigung
Das Objekt wurde sowohl von außen als auch von innen besichtigt. Die Inaugenscheinnahme umfasste die Wohnung, den Kellerraum sowie die gemeinschaftlichen Bereiche; nicht zugängliche Bereiche wurden aufgrund des gewonnenen Eindrucks als mängelfrei unterstellt.
### Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss links des 1994 errichteten Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von etwa 60,5 m². Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit ca. 25 m² (Gartenseite), ein Schlafzimmer mit ca. 17 m² (Hofseite), eine Küche (ca. 6 m²), eine innenliegende Diele, ein innenliegendes Bad (ca. 6 m²) sowie einen kleinen Abstellraum. Die Raumaufteilung ist funktional und für das Baujahr typisch, die Belichtung und Besonnung sind gut. Der allgemeine Ausbauzustand ist befriedigend, es sind leichte Instandsetzungen erforderlich (Fliesenschäden im Bad, revisionsbedürftige Dachflächenfenster). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz.
Das Gebäude ist ein unterkellertes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (insg. 6 Wohneinheiten), in Massivbauweise errichtet und verputzt. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Die Erhaltungsrücklage ist im üblichen Rahmen vorhanden. Der bauliche Zustand des Gemeinschaftseigentums ist gut, größere Mängel sind nicht feststellbar.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung leerstehend.
pozisyon
#LandkreisKarlsruhe #Karlsruhe
**Kraichtal, Ortsteil Münzesheim (ca. 3.000 Einwohner, gesamt ca. 15.000 Einwohner), Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg**Das Objekt liegt im Kern von Münzesheim, in ruhiger, mittlerer Wohnlage innerhalb einer überwiegend wohnbaulich genutzten Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern verschiedener Baujahre. Das Haus liegt an der Kreisstraße K 3503 mit regem Durchgangsverkehr.
Schulen, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortsteil Münzesheim vorhanden und mit kurzen Wegen erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an Bus und Bahn (Bahnhof Menzingen für die S-Bahn nach Karlsruhe). Weiterführende Infrastrukturen liegen in den nahegelegenen Städten Bruchsal, Bretten, Sinsheim und Eppingen (jeweils ca. 15 km entfernt). Die Autobahn A5 ist etwa 25 km entfernt.
diğer
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/2-zimmerwohnung.1114741
Gläubiger:
Volksbank Kraichgau eG, Tel: 06222 589-2228
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 14/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
feragat
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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