Mehrparteienwohnhaus - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1315431
Çok aileli ev Wien Açık artırma / rehine Avusturya | QR-CODE ...
Çok aileli ev
Hacizler
tahmini, piyasa değeri € 2 119 000 (≈ ¥ 379 467 000)
AT-1120 Wien, Muz, Fockygasse 24
Wien, Avusturya
Iletişim bilgileri:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 08.01.2026 um 10:30 Uhr
Versteigerungsort: 1120 Wien, Schönbrunner Straße 222-228/3/5/Saal C; Eingang Ruckergasse
Versteigerungsort: 1120 Wien, Schönbrunner Straße 222-228/3/5/Saal C; Eingang Ruckergasse
Kamu maliyesi
Açık artırma tarihi 08.01.2026
379 467 000)
tahmini, piyasa değeri € 2 119 000 (≈
Alanlar
özellik577 m²
Açıklama
Beim Objekt handelt es sich um ein typisches Gründerzeithaus aus der Bauperiode zwischen 1848 und 1918 und kann als klassisches Mehrparteienwohnhaus angesehen werden. Die Grundstückgröße beträgt 577m². Darauf befindet sich ein rechteckförmiger Baukörper, bestehend aus - Kellergeschoss - Erdgeschoss - 4 Obergeschossen - ausgebauten Dachgeschoss. Im Innenhof befindet sich ein 2-geschossiger Baukörper, der zu Wohnzwecken genutzt wird.Die Innenhofbebauung entspricht nicht den Vorgaben des Flächenwidmungs- und Bebauungsplanes. Ein entsprechender genehmigter Plan liegt dem Sachverständigen nicht vor. Darüber hinaus wurde im Innenhof eine mit Holzplatten gedeckte Terrassenüberdachung hergestellt.
Auf Grundlage des Baubescheides vom 19. Juni 2019 wurde mit einem 3-geschossigen Dachgeschosszubau begonnen, wobei straßenseitig das 1. Dachgeschoss faktisch einem zusätzlichen Geschoss ähnelt und von den 3 Dachgeschossen nur das 1. und 2. Dachgeschoss bis dato im Rohbau hergestellt ist. Bis dato wurde kein Aufzug errichtet.
Die Wohnungen wurden im Zuge des Lokalaugenscheins nicht in Augenschein genommen, sind nach Auskunft des Sachverständigen aber bewohnt.
Folgende Baumängel befundete der Sachverständige:
- Undichte provisorische Dachabdichtung
- durch eindringende Feuchtigkeit erheblich beschädigte OSB-Platten im Dachgeschoss
- massiver Wasserschaden im Stiegenhaus 3. Stock bis 1. Dachgeschoss
- Schadhaftes Hofgesimse
Im Übrigen, insbesondere in Bezug auf die Baubescheide, wird auf das Sachverständigengutachten verwiesen, das zum Bewertungsstichtag Jänner 2025 erstellt wurde.
Vadium: 211.900,00 EUR
Geringstes Gebot: 1.059.500,00 EUR
pozisyon
#Muz
feragat
Tüm veriler yaklaşık olarak. Veri.Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.
Reklamlar