Gardameer FL bedrijfsaankoop met luxe villa - IT2201
ID: IT2201/1011209
Villa Malcesine Te Koop Italy | Italien Gardasee Immobilie zu verkaufen-Seitenansicht
Villa Te Koop
€ 2 700 000 (≈ US$ 3 127 000)
IT-37018 Malcesine
Veneto, Italy
EfG Consulting
Nachbagauer
DE 83457 Bayerisch Gmain
Nachbagauer
DE 83457 Bayerisch Gmain
+49 171 383 2003Contactgegevens:
EfG Consulting
+49 171 383 2003
+49 171 383 2003
Financiën
€ 2 700 000 (≈
Commissievrij voor de koper/huurderFrei / www.efg-international.com
Beschikbaar Op afspraak
Gebieden
Leefruimte5 866,33 sq.ft
Land0,79 acre
Beschrijving
Italië onroerend goed te koop aan het Gardameer luxe villa met perceel aan het meer en aanlegsteiger - vakantiewoning kopen in Malcesine commissievrij - FL bedrijfsaankoop met luxe villa.Ben je op zoek naar een villa met prachtig uitzicht op het meer in de directe omgeving van het Gardameer en een ruime tuin met originele mediterrane Italiaanse flair? Hecht je waarde aan privacy en een ongestoorde sfeer? Dan ben je bij ons aan het juiste adres.
Wij verkopen een ruime villa midden in een olijfgaard met een prachtige tuin met veel olijfbomen en een adembenemend uitzicht op het Gardameer.
De villa is ongeveer 545,49 m² groot en is verdeeld in acht slaapkamers met tweepersoonsbedden. Elke kamer heeft een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. De villa dateert uit de jaren 1960 en de keuken, eetkamer en een deel van de woonkamer zijn gemoderniseerd. De keuken is volledig uitgerust met vaatwasser, koelkast, gasfornuis en oven, die op elektriciteit werkt. Direct aangrenzend is een aparte eetkamer met een grote glazen tafel en daarnaast een ruime woonkamer met bank, tv en een piano. De oude foto's aan de muren en kroonluchters aan het plafond weerspiegelen de geschiedenis van het huis. Er is een klein rond zwembad met een diameter van 3,10 meter en een diepte van 1,20 meter in de tuin.
De eigenaar van deze prachtige villa is een Liechtensteinse vennootschap. Dit betekent dat de koper geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen en op elk moment een rekening kan openen in FL of CH.
Aankoopprijs: 3.000.000 euro verlaagd naar 2.700.000 euro
Locatie
#Verona
Regio: GardameerCassone ligt aan de oostkant van het Gardameer en staat bekend om de kortste rivier ter wereld, de Aril. Het hoort bij Malcesine, waarvan het centrum op 4 km afstand ligt. Gustav Klimt bracht hier ook zijn vakanties door en schilderde twee schilderijen, een van de kerk van Cassone en de haven van Malcesine.
De hoofdweg Gardesana scheidt het eigendom en de promenade langs het meer van de villa. Er is ook een zebrapad voor voetgangers in de directe omgeving. Er zijn verschillende plateaus met olijfbomen tussen de ruime, vlakke hoofdtuin en de Gardesana. Een trap met 31 treden (ongeveer 3 minuten lopen) leidt hier doorheen en verbindt het eigendom met de weg en het meer. De tuin biedt een uniek panoramisch uitzicht op het Gardameer zonder dat je de hoofdweg kunt zien. Je hebt een direct uitzicht op het eiland Trimelone en de omliggende bergen.
Uitrusting
Deze woning heeft een ruime tuin van 3.200 m². Bij deze villa hoort een zonneterras van 112 m², evenals een zwemsteiger en een perceel aan het meer. Het huis is omheind en deels begrensd met stenen muren, maar het uitzicht op het meer is vrij.Je kunt op dit landgoed genieten van verschillende activiteiten.
Er is een stenen barbecue die uitnodigt tot heerlijke barbecue-avonden, en je kunt jezelf helpen met de kruidentuin en een fles zelfgemaakte olijfolie om je gerechten op smaak te brengen. Het ruime terras van 120 m² is perfect voor ontbijt/lunch/diner met een prachtig uitzicht op het meer en ongestoord zonnebaden. Degenen die graag actief bezig zijn kunnen gebruik maken van de tafeltennistafel, en op een paar meter van het huis is er een privé-zwemsteiger met een perceel aan het meer om te zwemmen in het Gardameer.
De woning aan de oever van het meer heeft een kamer met een tweepersoonsbed, een eettafel met twee fauteuils. Een kleine keuken met een tweepits elektrische kookplaat, gootsteen en koelkast. Serviesgoed, potten en pannen en een magnetron zijn aanwezig. Direct aangrenzend is de badkamer met wc, douche en wastafel. Om bij het appartement te komen moet je 13 treden op, die 77 cm breed zijn, dus het is helaas niet geschikt voor mindervaliden.
Het zonneterras van 19 m² is uitgerust met twee ligstoelen, een tafel en twee stoelen en bevindt zich boven het appartement.
Ernaast is een overdekte parkeerplaats met een lengte van 4,50 meter, een breedte van 4,70 meter en een hoogte van 2,22 meter. Er is ook een kleine opslagruimte van 7 m².
Het eigendom aan de oever van het meer is omheind en afgescheiden van de hoofdweg door een houten hek.
Er is een privézwemsteiger direct naast het huis voor gemakkelijke toegang tot het Gardameer. Hier kun je zwemmen, surfen, kajakken, zeilen, stand-up paddelen of kanoën. Ideaal voor alle watersportliefhebbers.
Het pand aan het meer ligt direct aan de oever tussen de promenade en de hoofdweg Gardesana.
De promenade langs het meer is vlak en ideaal om te wandelen, joggen en fietsen. Hij loopt bijna ononderbroken van het begin van Malcesine tot het einde van Brenzone, is meer dan 20 km lang en Cassone ligt in het midden.
Andere
Provisievrije aankoop - geen koperscommissie voor deze villa in Italië!Beperking van aansprakelijkheid
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Bekijk