Einfamilienhaus und Gartengrundstück (Zwangsversteigerung)
ID: 1119417/1317221
casa unifamiliare Balingen Asta / preclusione Germania | 1
casa unifamiliare
Pignoramenti
stimato, Stati valore di mercato Prezzo su richiesta.
DE-72336 Balingen
Baden-Württemberg, Germania
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Signore Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970Finanza
stimato, Stati valore di mercato Prezzo su richiesta.
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
data dell'asta 20.01.2026
1920
Aree
vivere lo spazio957,99 piedi quadrati
extra
Loft10,76 piedi quadrati
Cantina
strutture
Ammobiliato: Sì
Descrizione
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein nicht freistehendes Einfamilienhaus auf dem Flurstück 673/1 mit separatem Gartengrundstück.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.01.2026 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Balingen, Sitzungssaal 0.07, Ebertstraße 20, 72336 Balingen öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1: nicht freistehendes Einfamilienwohnhaus, Bj. ca.1920, Wfl. ca. 89 qm; Verkehrswert: 65.000,00 €
Lfd. Nr. 2 : Gartengrundstück ohne Anschluss an öffentliche Straße, Zugang über Grundstück Flst. 673/1, bebaut mit einem Schuppen und 2 überalterten Gewächshäusern; Verkehrswert: 26.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 9 K 11/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein nicht freistehendes Einfamilienhaus auf dem Flurstück 673/1 mit separatem Gartengrundstück.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 04.07.2025 besichtigt. Das Einfamilienhaus konnte innen und außen begutachtet werden, der Schuppen auf dem Gartengrundstück war nicht zugänglich; dessen Zustand wurde nur anhand der äußeren Ansicht eingeschätzt.
### Gebäude (Einfamilienhaus, Flst. 673/1)
Das Gebäude ist ein nicht freistehendes Einfamilienhaus mit Unterkellerung, Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss sowie einem nicht ausgebauten Dachspitz, der über eine Einschubtreppe zugänglich ist. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt, der Bau wird jedoch auf etwa 1920 geschätzt. Das fiktive Baujahr nach Anpassungen beträgt 1970. Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 167 m², die Wohnfläche ca. 89 m². Der Grundriss ist traditionell mit Küche, mehreren Zimmern, und im Anbau einer ehemaligen Außentür und eigenem Zugang.
Im Jahr 2003 wurde eine Ölzentralheizung eingebaut. Das Einfamilienwohnhaus entspricht nur eingeschränkt den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Die Aufteilung ist bedingt funktional. Die wohnlich nutzbaren Räume sind natürlich belichtet und belüftet. Im Untergeschoss beträgt die lichte Raumhöhe ca. 1,83 m, teilweise nur 1,68 m.
Der Zustand ist als unterdurchschnittlich zu bewerten. Es sind zahlreiche Instandhaltungsrückstände und Baumängel feststellbar, insbesondere Feuchte-, Putz- und Dachschäden sowie veraltete Elektroinstallation. Das Haus hat keinen Pkw-Stellplatz; das Grundstück ist mit ca. 88 m² sehr klein und nahezu vollständig überbaut. Es besteht eine geringe Abstellfläche im Vorgarten. Die Bausubstanz ist funktional, entspricht aber nicht mehr zeitgemäßen Wohnvorstellungen.
### Weitere Gebäude (Schuppen und Gewächshäuser, Flst. 673/5)
Das Gartengrundstück ist mit einem Schuppen in Holzbauweise, einer überdachten Terrasse und zwei alten Gewächshäusern bebaut. Der Schuppen ist mit einem Tonziegeldach versehen, die Überdachung der Terrasse besteht aus einer Holzkonstruktion mit Acrylglas. Die Gewächshäuser sind stark überaltert und wertlos. Die Holzkonstruktion der Terrassenüberdachung ist aufgrund Schädlingsbefall teilweise nicht mehr tragfähig. Das Grundstück umfasst etwa 928 m² und ist als Gartenland mit Wiese, Obstbäumen und Sträuchern ausgestaltet. Es gibt keine eigene Zuwegung zur Straße, der Zugang ist nur über das Flurstück 673/1 möglich. Der Schuppen konnte nicht von innen beurteilt werden.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Einfamilienwohnhaus leerstehend und das Gartengrundstück ungenutzt.
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posizione
#Zollernalbkreis #RegierungsbezirkTubinga
**Balingen, Ortsteil Endingen (ca. 2.373 Einwohner, Zollernalbkreis, Baden-Württemberg)**Das Objekt liegt im südlichen Ortsrandbereich von Endingen in einem überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägten Wohngebiet. Nordwestlich verläuft ca. 50 m entfernt die B 27, ohne relevante Lärmbelastung für das Wohnhaus laut offizieller Kartierung. Die Nachbarbebauung besteht ebenfalls aus Wohnhäusern mit kleineren Gärten. Die Lehrstraße ist eine ruhige Ortserschließungsstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Das unmittelbare Umfeld ist vergleichsweise grün und bietet gute Naherholungsmöglichkeiten. Das Gartengrundstück liegt hinter dem Haus, ohne eigenen Straßenzugang, und ist nur über einen schmalen Weg am Haus erreichbar. Keine Hinweise auf Naturschutzgebiete oder Biotope.
Eine Kita mit Kleinkindbetreuung und eine Grundschule sind vor Ort. Die ärztliche und zahnärztliche Versorgung ist vorhanden. Eine Apotheke ist am Ort. Einkaufsmöglichkeiten sind nur eingeschränkt bei einer Bäckerei möglich. Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus sind im nahe gelegenen Gewerbegebiet der Stadt Balingen in einer Entfernung von ca. 1,2 km möglich.
altro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-und-gartengrundstueck.1119417
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 9 K 11/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Esonero di responsabilità
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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