Wohnhaus mit Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 1127166/1319315
Többcsaládos Giengen an der Brenz Aukció / Kizárás Németország | 20250409 145750
Többcsaládos
Elárverezések
Becsült érték, piaci érték € 272 000 (≈ ₽ 25 502 000)
DE-89537 Giengen an der Brenz, Burgberg, Hessenstraße 10
Baden-Württemberg, Németország
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Mr Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970Pénzügyek
Árverés időpontja 30.01.2026
25 502 000)
Becsült érték, piaci érték € 272 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1961
Jól karbantartott
Felületek
Lakótér108,84 m²
Föld559 m²
Leírás
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Garage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 30.01.2026 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Heidenheim a. d. Brenz, Sitzungssaal 1, Olgastraße 22, 89518 Heidenheim öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 272.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 28/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Garage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 09.04.2025 vom Sachverständigen von außen und innen besichtigt. Grundlage der Bewertung waren außerdem vorgelegte Bauunterlagen, Grundrisspläne sowie eine Ortsbegehung.
### Gebäude
Das freistehende Wohnhaus wurde 1961 in Massivbauweise (Bimshohlblocksteine) errichtet und ist voll unterkellert, mit einem Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. 1990 wurden Dachdeckung und das Dachgeschoss erneuert und ausgebaut, eine zweite Garage errichtet, das Bad im EG renoviert und die Elektroinstallation modernisiert. 2021/2022 fanden umfassende Modernisierungen statt.
Das Gebäude hat laut Berechnung eine Wohnfläche von 108,84 m² und eine Brutto-Grundfläche von 262,13 m². Der Grundriss ist zweckmäßig gestaltet: im Erdgeschoss befinden sich Wohnräume und Bad, im Dachgeschoss zusätzliche Wohnräume und ein weiteres Bad. Die Belichtung und Besonnung sind gut. Im Keller sind Feuchtigkeitsmängel vorhanden, ansonsten befindet sich das Haus innen in befriedigendem, außen in gutem Zustand. Die Modernisierungen wirken sich positiv auf die Restnutzungsdauer aus, wobei noch Reparaturstau an einzelnen Dachflächenfenstern besteht.
Im Außenbereich sind Garage und Carport (2021) vorhanden.
### Grundstück
Das Grundstück ist 559 m² groß, nahezu rechteckig, eben und voll erschlossen. Es befindet sich in einem reinen Wohngebiet ohne Beeinträchtigungen, mit Parkplätzen auf dem Grundstück und entlang der Straße. Der Bewuchs und die genaue Gestaltung der Gartenflächen werden nicht im Detail beschrieben.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt und wurde vom Eigentümer bewohnt.
Helyszín
#LandkreisHeidenheim #RegierungsbezirkStuttgart
Das Objekt liegt im Stadtteil Giengen-Burgberg der großen Kreisstadt Giengen an der Brenz (Einwohner: 10.753), im Landkreis Heidenheim, Baden-Württemberg.**Mikrolage:**
Das Grundstück befindet sich im nördlichen Bereich von Burgberg, im Wohngebiet "Stettberg", in ruhiger reiner Wohnlage. Die Nachbarschaft ist homogen und von Wohnbebauung geprägt, ohne gewerbliche Störungen oder Immissionsbelastungen. Das Grundstück liegt an einer voll ausgebauten Wohnstraße (30 km/h), mit Parkmöglichkeiten am Straßenrand und auf dem Grundstück. Keine Naturschutzgebiete oder Biotop-Bezogenheit.
**Infrastruktur:**
Öffentliche und soziale Infrastruktur (bspw. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten) ist im Ortsteil nur eingeschränkt vorhanden. Umfangreichere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in Giengen (2,5 km) oder Heidenheim. Verkehrsanbindung über die B19, B29, Autobahn A7 und Bahn (Bahnhof Hermaringen 2,5 km). Bushaltestelle in 300 m Entfernung. Radwegenetz gut ausgebaut, Naherholungsmöglichkeiten angrenzend.
Egyéb
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus-mit-garage.1127166
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 28/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
A felelősség korlátozása
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
A megtekintése