1-Zimmerwohnung im 2. OG (Zwangsversteigerung)
ID: 1125497/1320282
Apartmani Ludwigshafen am Rhein Aukcija / foreclosure Njemačka | 1
Apartmani
Ovrhe
Izražena, tržišna vrijednost € 55 000 (≈ ZAR 1 091 000)
DE-67059 Ludwigshafen am Rhein, Riekdahl, Wredestraße 46
Rheinland-Pfalz, Njemačka
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Gospodin Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
Gospodin Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
0721-66336970Financije
datum aukcije 06.02.2026
1 091 000)
Izražena, tržišna vrijednost € 55 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1991
Područja
Stambeni prostor22,21 m²
statista
Podrum
objekata
Namješten: da
Opis
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung Nr. 44 im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 06.02.2026 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Sitzungssaal VII, Wittelsbachstrae 10, 67061 Ludwigshafen fentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 55.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 21/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung Nr. 44 im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
---
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 15.01.2025 außen und innen mit Ausnahme des Heizungsraums besichtigt. Die Bewertung erfolgte zudem auf der Grundlage umfangreicher Unterlagen, darunter Grundbuch, Bauzeichnungen und Energieausweis. Die Flächenangaben basieren auf Aktenlage und stichprobenartigem Aufmaß.
### Wohnung Nr. 44
Die Wohnung ist ein 1-Zimmer-Appartement im 2. Obergeschoss mit einer Fläche von 22,21 qm. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Pantryküche sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche und WC. Die Belichtung erfolgt ausschließlich über straßenseitige Fenster, die Belichtungs- und Besonnung Verhältnisse sind angemessen für kleine Wohnungen städtischer Prägung. Der Zustand wird als normal bezeichnet, jedoch bestehen grundlegende Einschränkungen durch den insgesamt schlechten Pflegezustand des Gemeinschaftseigentums.
### Gebäude
Das Gebäude wurde ca. 1991 in massiver Bauweise mit acht Vollgeschossen und vollständiger Unterkellerung errichtet. Pro Regelgeschoss sind 22 identische Wohnungen vorhanden. Die Nutzbarkeit der Anlage wird durch die starke Beeinträchtigung des Gemeinschaftseigentums negativ beeinflusst. Das Haus hat eine mittelmäßige Grundrissgestaltung, die Flure und Allgemeinflächen weisen signifikanten Renovierungsbedarf auf. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
---
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung vermietet (seit über 10 Jahren, unbefristetes Mietverhältnis).
---
položaj
#LudwigshafenamRhein
**Ludwigshafen am Rhein, Ortsteil Mitte**, ca. 176.100 Einwohner, Kreisfreie Stadt, Rheinland-Pfalz.Die Mikrolage ist geprägt durch städtische Blockrandbebauung der Nachkriegszeit mit überwiegend mehrgeschossigen Wohnhäusern und gewerblichen Erdgeschossflächen. Das Wohnumfeld befindet sich an einer stark frequentierten innerstädtischen Verkehrsachse (B 37 / B 38) mit erhöhten Immissionen durch Straßenverkehr. Im weiteren Umfeld sind Immissionen durch Vandalismus und soziale Problemlagen festzustellen. Die Nachbarschaft ist gemischt, überwiegend Wohnnutzung, teils Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung im Erdgeschossbereich.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind fußläufig im Stadtteil erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über mehrere Bus- und Stadtbahnlinien (nächste Haltestelle ca. 900 m entfernt). Die Anbindung an überörtliche Verkehrswege (Autobahnen A650/A61/A6 sowie B9/B44/B37/B38) ist sehr gut.
Grundstück: Das Grundstück ist rechteckig und eben, ca. 18 m Straßenfront an der Wredestraße, ca. 44 m an der Bgm.-Kutterer-Straße. Die Hofflächen sind gepflastert, weitere Angaben zum Bewuchs liegen nicht vor.
---
drugi
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/1-zimmerwohnung-im-2-og.1125497
Gläubiger:
Herr Christian Krämer, Tel.: 06205/3086530, E-Mail: christian.kraemer@hshverwaltung.de
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 21/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
odricanje
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
Oglasi