Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage – vermietetes 3-Familienhaus mit sofortigen Mieteinnahm
ID: 491723#85/1253928
Maison multi-familiale Eppingen Achat Allemagne | Image
Maison multi-familiale Achat
€ 497 500
DE-75031 Eppingen
Bade-Wurtemberg, Allemagne
Immoparadies EOOD
Monsieur Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
Monsieur Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
0049-35179992025Information de contacte :
Axel Muth
AXEL MUTH IMMOBILIEN
Richard-Wagner-Straße
75031 Eppingen
Tel.: 0049726291500
Mobil: 0049726291500
AXEL MUTH IMMOBILIEN
Richard-Wagner-Straße
75031 Eppingen
Tel.: 0049726291500
Mobil: 0049726291500
La finance
Disponible à partir immédiatement
1965
Pièces
Pièce7
Domaines
Surface habitable183,74 m²
Terrain518 m²
Description
Dieses gepflegte 3-Familienhaus besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage – eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine sichere und rentable Geldanlage legen.Das Gebäude umfasst zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 78,43 m² Wohnfläche im Erd- und 1. Obergeschoss sowie ein charmantes 1-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss.
Das Haus ist bereits vollständig vermietet, sodass Sie von Anfang an von verlässlichen Mieteinnahmen profitieren. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf € 1.090, und die Mietverträge sind unbefristet – ein echtes Plus für Ihre Planungssicherheit.
Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, Ihr Kapital in eine lukrative Immobilie mit stabilem Ertrag zu investieren!
Immo Paradise 38cc0054 1e730586 491723#85
Exposition
#ArrondissementdeHeilbronn #RegierungsbezirkStuttgart
Auf die Lage kommt es an!Die Lage in der Südstadt, zentrumsnah im "Berliner Ring" ist einer der begehrtesten Wohngebiete in Eppingen.
Fußläufig können alle Schulen und der Kindergarten. Namhafte Discounter, Ärzte, Apotheken, Restaurants und die S-Bahnhaltestelle "West" befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt!
Installation
Die Ausstattung der Wohnung ist zweckmäßig und ordentlich.Dach, Fassade, Wasserleitungen und Stromleitungen entsprechen dem Baujahr.
Fenster wurden teilweise 1996 und 2004 erneuert.
Eine neue Ölheizung wurde installiert.
In der EG-Wohnung wurde das Bad 2020 erneuert.
certificat de performance énergétique
Classe énergétique:
valable jusqu'au: 2034-01-15
Typ: „wohn”
La demande d'énergie: 197,90 kwh/(m²*a)
Classe : F
valable jusqu'au: 2034-01-15
Typ: „wohn”
La demande d'énergie: 197,90 kwh/(m²*a)
Classe : F
Autre
Das vermietete 3-Familienhaus befindet sich in einer zentrumsnahen Lage und ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m², im Dachgeschoss ein 1-Zimmer-Appartement.
Das Haus ist bereits vollständig vermietet, was bedeutet, dass Sie als Kapitalanleger sofortige Mieteinnahmen erzielen können. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt monatlich € 1.090 kalt für das gesamte Haus. Die Mietverträge sind unbefristet.
Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren!
Axel Muth
0049726291500, +49726291500
AXEL MUTH IMMOBILIEN
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