Reihenmittelhaus mit 2 KFZ-Stellplätzen (Zwangsversteigerung)
ID: 1125492/1320775
Terraced houses Endingen am Kaiserstuhl Auction / Foreclosure Germany | 2
Terraced houses
Foreclosures
estimated, market value € 720 000 (≈ CLP 780 660 000)
DE-79346 Endingen am Kaiserstuhl, Königschaffhausen, Doktor-Wilhelm-Stumpf-Straße 15
Baden-Württemberg, Germany
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Mr. Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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Mariazeller Straße 6
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0721-66336970Finances
Auction date February 10, 2026
780 660 000)
estimated, market value € 720 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2016
Areas
Living space124,18 sq.m
Property216 sq.m
Extras
Garden
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, sowie zwei KFZ-Stellplätzen im Freien.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 10.02.2026 um 09:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Emmendingen, Sitzungssaal II, Karl-Friedrich-Straße 25, 79312 Emmendingen öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1: KFZ Stellplatz im Freien, Verkehrswert: 5.000,00 €
Lfd. Nr. 2: KFZ Stellplatz im Freien, Verkehrswert: 5.000,00 €
Lfd. Nr. 3: Reihenmittelhaus, Verkehrswert: 710.000,00 €
Gesamtwert: 720.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 9 K 1/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, sowie zwei KFZ-Stellplätzen im Freien.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 31.07.2025 sowohl von außen als auch innen besichtigt. Die Bewertung erfolgte zudem unter Zuhilfenahme von Unterlagen, Grundbuchauszug und Bauzeichnungen.
### Gebäude
Das Reihenmittelhaus wurde 2016 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein ausgebautes Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 124,18 m², die Grundstücksgröße 216 m². Der Grundriss ist zeitgemäß gestaltet: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Wintergarten und Wohnzimmer, im Obergeschoss ein Schlafzimmer und zwei Arbeitszimmer sowie ein Bad, im Dachgeschoss eine Werkstatt. Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude ist voll unterkellert, der Keller weist jedoch Feuchtigkeit auf (stellenweise stehendes Wasser).
Die Belichtung und Besonnung sind durch große Fensterflächen, darunter auch Schiebetüren zum Wintergarten sowie Dachflächenfenster, als gut zu bewerten. Es befinden sich je ein Badezimmer im EG und OG, das EG-Bad verfügt über Wanne sowie bodengleiche Dusche. Die Erschließung ist vollständig.
Umbauten oder Modernisierungen sind seit Baujahr nicht erfolgt. Der Bauzustand entspricht grundsätzlich dem Baualter, es bestehen Restarbeiten (fehlende Beläge und Handläufe an Treppen zu Keller und Dachgeschoss). Die Gesamtanlage ist mittlerem Standard zuzuordnen, Schäden und Mängel sind im Wesentlichen auf den Keller beschränkt.
### Weitere Gebäude
Zusätzlich sind zwei separate Stellplätze auf benachbarten Grundstücken vorhanden, die befestigt und erschlossen sind, aber keine bauwerksähnlichen Aufbauten aufweisen.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Reihenmittelhaus weder vermietet noch eigengenutzt, sondern leerstehend.
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Position
#LandkreisEmmendingen #Friburgo
Das Bewertungsobjekt befindet sich in der Stadt Endingen (ca. 10.350 Einwohner), Landkreis Emmendingen, Baden-Württemberg, in der Kernstadt.Die Wohnlage ist als mittlere Wohnlage innerhalb eines etablierten Wohngebiets im Südwesten der Stadt einzustufen. Nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Wohnhäusern. Das Grundstück grenzt an die Dr.-Wilhelm-Stumpf-Straße (gepflasterte Anliegerstraße mit Beleuchtung). Es bestehen keine Beeinträchtigungen durch Gewerbe, Lärm, Emissionen oder Naturschutzgebiete.
Zu Fuß sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum in rund 800 m Entfernung erreichbar. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss liegt etwa 800 m entfernt, eine sehr gute regionale ÖPNV-Anbindung ist vorhanden. Autobahnanschluss (A5) liegt etwa 5 km entfernt.
Das rechteckig zugeschnittene Grundstück (7,96 m Straßenfront, Tiefe ca. 27,1 m) ist eben und teilweise eingefriedet. Der Bewuchs ist nicht weiter beschrieben, der Boden besteht aus Löss. Die Grundstückserschließung ist vollständig gegeben.
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Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/reihenmittelhaus-mit-2-kfz-stellplaetzen.1125492
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 9 K 1/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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