Villa inmobiliario / de lujo Montevarchi Venta Italia | Toscana casa con vistas panorámicas | EfG 11778W-K

Toscana casa con vistas panorámicas | EfG 11778W-K 

ID: 11778W-K/621755
Información de contacto :

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Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52 

Toskana Montevarchi Immobilie - Hauskauf
Toskana Montevarchi Immobilie - Hauskauf
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Villa inmobiliario / de lujo Venta
853.290,00 GBP (950.000,00 EUR)
IT-52025 Montevarchi, Arezzo
Regione Toscana, Italia

disponible según el acuerdo

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detalle
Superficie: 

400,0 m² 

propiedad: 

14.400 m² 

 
precio:
Comisión por parte del comprador / arrendatario: 
3 % / www.immobiliare.efg-immo.com
costes de funcionamiento: 

Direktauftrag vom Eigentümer  

 
Año de construcción: 

1567 

  
superficie útil

480 

 m² 

Breve descripción

Esta propiedad es una hermosa casa de campo situada a 580m de altitud en las colinas de Chianti de la Toscana con una bonita vista al valle de Arno. Total de 4 apartamentos de vacaciones de 25sqm a 85sqm, 3 en la casa mantenida y otro apartamento de vacaciones (36sqm) en la casa separada, típico de la Toscana-piedra.
La superficie total es de 1,44 hectáreas con 120 olivos, cipreses, la piscina (12 x 6) se encuentra con una buena visión en las colinas de Chianti ... .más que encontrará zona de juegos de césped, campo de petanca, Barbacoa, horno de pizza original algunas terrazas con muebles de jardín y otra azotea con muebles de madera ... donde podrá tener contacto en la noche con amigos y familiares con una buena copa de vino de Chianti.
Todos los pisos están completamente amueblados ... algunos antic-muebles, toda la cocina está completa con 4 quemadores de gas, refrigerador, microondas, lavavajillas, vajilla, x-pieza-lugar.
Ropa de cama, muchas toallas ... CD-Player, SAT-TV, los cuartos de baño con grandes duchas, WC, bidet, lavabo, y algunos con doble lavabo y toalla-desparasitante.
Casa principal: 420m², 6 dormitorios, 4 baños, 4 cocina, 2 grandes salones con chimenea, 1 gran comedor, 1 despacho, 3 plantas.
Típica-Toscana-Casa de piedra: 36sqm (primer piso) + 36sqm (planta baja), planta baja: 1 dormitorio, 1 salón / cocina, 1 cuarto de baño (ducha, Bidé, WC, lavabo) -planta: 1 cuarto de baño (ducha grande, WC, Bidé, lavabo), Sauna (220 x 200), Relax / Gimnasio, Bodega 

posición

Region: Arezzo
Italien - Toskana -580 m ü.N.N. mit einem herrlichem Ausblick auf das Arnotal.
Die Kleinstadt Montevarchi (ca. 25.000 Einwohner) ist ca. 8 km entfernt und bietet Restaurants, Hotels, alle Einkaufsmöglichkeiten (ein großes Einkaufszentrum Unicoop Firenze - Lidl / Penny und einem Outlet-Shop von PRADA), eine Fußgängerzone mit vielen kleinen Fachgeschäften, Wochenmarkt, Apotheken, alle Ärzte und ein neues großes Krankenhaus.
Über die A1 (Autostrada del Sole, 12 km entfernt) ist man schnell in den weltberühmten Kulturstädten wie Florenz (50 km) oder auch Arezzo (20 km), nach Siena sind es durch das Chianti-Classico mit seinen berühmten Weingütern nur 35 km.
Direkt vom Haus aus beginnen gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch das bewaldete Chiantigebiet führen. 
guarniciones

- Derzeitige 140 m² Privatwohnung: Im großen Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse / Garten befindet sich ein alter schöner offener Kamin mit einem Ofeneinsatz mit Sichtglasscheibe für ein gemütliches Ambiente auch an kühleren Tagen. Die großzügige Wohnküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
- Die Ferienwohnungen sind sehr gut ausgestattet, mit komplett eingerichteten Küchen, 4-flammiger Gaskochstelle, Heißluft-Grill-Ofen / Mikrowelle, Kühlschrank, Radio-CD-Player, (SAT-TV und einem offenen Kamin in der großen Wohnung), antiken Möbelstücken, modernen Bädern mit WC, Bidet, teilweise mit Doppelwaschbecken und großer Dusche.
- WLAN / ADSL Anschluss.
- Gaszentralheizung im gesamten Haus mit einem 1.500l Erdgastank, die Stromversorgung ist mit 16kw ( 220V und 380V ) sehr großzügig bemessen.
- Die Wasserversorgung für Haus und den Pool wird durch den eigenen Brunnen (140m tief) in Trinkwasserqualität gewährleistet, auch ein kommunaler Wasseranschluss (Publi-Acqua) ist vorhanden, diverse Entnahmestellen auf dem gesamten Grundstück erleichtern die Bewässerung.
- 1,44 ha Grundstück mit Wald, parkähnlich angelegter Garten mit 120 Olivenbäumen, Obstbäumen, Ziersträuchern und den typischen Zypressen, kleiner Pinienhain liegt mit seinem wunderschönen Blick auf das Arnotal und die Chiantiberge 580m ü.N.N.
- Pool (12 x 6) mit Innenbeleuchtung und die große Spiel/Liegewiese bilden den Mittelpunkt des Grundstücks.
- Durch ein 2-flügeliges handgeschmiedetes Eingangstor betritt man den mit Porphyr gepflasterten Innenhof mit Freitreppe und den verschiedenen Terrassen, stilvolle Außenlampenlampen, weitere Beleuchtung im Garten/Treppen/Poolbereich, elektrische Anschlüsse im Geräteschuppen fehlen nicht.
- überdachte Terrasse mit den Sichtholzbalken und den dazwischen liegenden Cottofliesen, dem Fußboden mit sehr alten Steinen gepflastert und den Sitzbänken und Tischen aus massivem Kastanienholz (Schreinerarbeit) laden zu gemütlichen Stunden bei einem guten Glas Chianti ein.
- Orginal-Pizzaofen, in die Wand eingelassen und auch mit Sichtholzbalken, überdacht. Barbecue mit Sitzplatz ist vorhanden.
- Markise (6 x 3m) vor der kleineren Ferienwohnung spendet Schatten.
- Auf das größtenteils eingezäunte Grundstück führen zwei weitere Einfahrten, einmal mit einem schmiedeeisernen Tor zu einem Parkplatz (5 Stellplätze) und ein rustikales Holztor als Traktoreinfahrt.
- In der kühleren Jahreszeit lädt ein kleiner Fitnessbereich mit einer Sauna zu entspannenden Stunden ein. Hier gibt es dann auch ein weiteres Bad mit Dusche-WC und Bidet.
- Weinkeller und Vorratsraum, separates Gartenhaus für die Gartengeräte und das Kaminholz..
- Energieausweis: Energie-Effizienzklasse "F" (Edificio di classe: F) Prestazione Energetica Globale 172,8 kWh/m² anno, Emissioni Di CO₂ 34,6 kgCO₂/m²anno, Data emissione 06.06.2014 Validata 10 Anni 

Certificado de Eficiencia Energética

Clase de eficiencia energética: F
pase Energía: consumo
válido hasta: 2024-06-06
valor Consumo: 172.8 kWh/(m²*a) 

otro

Widerrufsrecht für private Verbraucher - Käufer aus der EU

1. EU-Widerrufsrecht: Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG, Mail, Fax oder Telefon.

Firma: EfG-Existenzmakler GmbH, CH 6300 Zug, Baarerstrasse 137
Mail: info@efg-immo.com Telefon: 0041 (0) 41-500.42-52 oder Fax-51

2. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind beiderseits empfangene Leistungen zurück zu gewähren. Wenn nicht, so müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes (Kauf etc.) erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Makler-Dienstleistung und ist in Folge provisionspflichtig.

AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Käufer

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