Wohnungen Chemnitz zu kaufen Deutschland | KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - eine 2 Zimmerwohnung in einem herrschaftlichen Stadthaus

KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - eine 2 Zimmerwohnung in einem herrschaftlichen Stadthaus 

ID: ETW/Hilb40 / WE 06/340459
Kontaktinformationen:

Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite Str.
04317 Leipzig
Tel.: +49 (0) 341-2346019
Mobil: +49 (0) 176 -24269694
Fax: +49 (0) 341-2346014 

Grundriss zur Wohnung
Grundriss zur Wohnung
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Wohnungen zu kaufen
40.000,00 EUR
DE-09131 Chemnitz, Hilbersdorf
Sachsen, Deutschland

Verfügbar sofort

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 Frau Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung
Inhaber: Kristina Baumgartl
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Fax: 0341-2346014
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Details
Zimmer: 

 
Anlageobjekt:
yes,Anlageobjekt
Wohnfläche: 

48,0 m² 

  
Preis:
Provision vom Käufer/Mieter: 
7,14 %
Heizung: 

Gas 

  
Hausgeld: 

135,00/Monat 
  
Baujahr: 

1909 

  
in Etage 

1. 

Keller 
yes,Keller
Kurzbeschreibung

Bei diesem Wohnhaus handelt es sich um ein saniertes herrschaftsliches Mehrfamilienhaus. Das Wohnhaus wurde grundlegend saniert und modernisiert und es befindet sich in ruhiger Lage.

Eine wunderschöne Aussicht auf die Innenstadt vonm Chemnitz. Jede Wohnung verfügt über einen Keller und einen Abstellraum.. 

Lage

Region: Hilbersdorf
Das Gebäude befindet sich in Chemnitz/Hilbersdorf, relativ zentrumsnah. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sowohl Einkaufs- als auch Dienstleistungseinrichtungen.

Das Stadtzentrum erreicht man mit privaten als auch öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Fahrminuten.

Hilbersdorf ist ein Stadtteil im Osten von Chemnitz. Durch Hilbersdorf führen die Bundesstraßen 169 und 173. Nach Nordosten schließt sich der ländliche Stadtteil Ebersdorf an. 
Ausstattung

Zum Verkauf steht eine 2 Zimmerwohnung in der 1. Etage des Wohnhauses.

Von der Diele gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind großzügig und hell und bieten ausreichend Stellfläche.

Vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche die mit einem Fenster versehen ist. Das inliegende Bad ist mit einer Wanne , Wanne WC, Waschbecken ausgestattet.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.

Zur Wohnung gehört ein Keller. TV und Telefonanschluss sowie Gegensprechanlage sind vorhanden.

Zusätzliche Austattung: ohne Balkon, Bad ohne Fenster. 

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1909 (Energieausweis)
Primärenergie: Gas
Energiepass: Verbrauch
Gültig bis: 2018-01-18
Verbrauchskennwert: 107 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser: Ja 

epass-label reedb.com
Sonstiges

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Die Wohnung steht zur Zeit leer daher zur Eigenhutzung ideal.

Das Hausgeld beträgt monatlich 135,00 €

Alles aus einer Hand:
Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die Sondereigentumsverwaltung und die Vermietung für diese Wohnung anbieten. Weiterhin stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur Verfügung
Ich übernehme gern für Sie die S o n d e r e i g e n t u m s v e r w a l t u n g dieser Wohnung nach Besitzübergang.

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung liegt k e i n gültiger Energieausweis vor, daher müssen die Angaben zum Energieausweis n i c h t in der Anzeige aufgeführt werden. Ein gültiger Ausweis muss nach Angaben des Eigentümerverbandes Haus & Grund und auch des IVD aber spätestens beim Besichtigungstermin vorliegen. Für die Einhaltung der Pflicht ist der Verkäufer oder Vermieter verantwortlich.
Der Eigentümer/Verwalter ist über die Aushändigung des Energieausweises an mein Unternehmen schriftlich informiert und auch auf die evtl. Konsequenzen hingewiesen. Ein Energieausweis liegt für diese Immobilie noch n i c h t vor, sobald die Vorlage vom Eigentümer/Verwalter erfolgt ist wird dieser eingestellt werden bzw. dem Kunden ausgehändigt werden.

Hinweis:
Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer und wurden vom Makler nicht geprüft. Deshalb kann der Makler auch keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und werden bei Annahme provisionspflichtig zu Lasten des Käufers.
Bitte vereinbaren Sie Besichtigungs- und Verhandlungstermine nur über mein Büro. Ich werde tätig entsprechend meinen Geschäftsbedingungen, die mit der Entgegennahme des Exposés vereinbart sind. Das Angebot ist nur für Sie, den Empfänger, bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zu vollem Schadenersatz.
Durch die Besichtigung eines von mir präsentierten Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Eigner akzeptieren Sie meine allgemeinen Geschäftsbedingungen, zu ersehen unter: www.Baumgartl-Immobilien.de, und sind nach Erwerb zur Provisionszahlung verpflichtet. Die Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. ist nur nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und meine allgemeinen Geschäftsbedingungen anerkennen. 

Zustand

Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU 

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